...votre meilleur investissement
Qui n'a pas eu de désagréments à subir suite à l'achat d'une propriété?
Pour éviter les surprises désagréables, rien ne doit être laissé au hasard quand on fait inspecter un immeuble, qu’il soit commercial, industriel ou résidentiel.
Il faut des professionnels compétents dotés d’assurances professionnelles.
En dépit d’un grand nombre d’inspecteur d’immeuble œuvrant sur le marché, seuls des ingénieurs peuvent fournir au client l’assurance d’une responsabilité légale encadrée par le Code des Professions. Ils ont aussi une longueur d’avance pour ce travail, puisqu’en plus d’être formés sur les matériaux de construction, ils ont des notions importantes de conception des bâtiments et de leurs équipements électriques et mécaniques.
SOLROC possède une équipe d’ingénieurs-inspecteurs aguerris aptes à présenter un état des lieux assorti des estimations de travaux de réparation requis à court, moyen et long termes.
Les ingénieurs de SOLROC peuvent aussi procéder aux inspections des façades et des stationnements étagés requises par la loi 122 qui oblige désormais les propriétaires de bâtiments et de parcs de stationnement à faire faire ces inspections par un ingénieur.
L'INSPECTION... pour la paix d'esprit
Inspection : protégez-vous
Il est important de vérifier si la personne que vous sollicitez pour l’inspection d’un immeuble commercial ou industriel est ingénieur et de vérifier en ligne (www.OIQ.qc.ca) s’il est membre en règle.
Bien des problèmes réputés cachés n’échapperont pas au regard d’un praticien qualifié, membre de son ordre professionnel et non pas membre d’une association d’inspecteurs. Il pourra au besoin attester de l’intégrité de l’immeuble: fondations, enveloppe du bâtiment et toit. De plus en cas de suspicion d’un vice caché, il saura vous recommander des travaux invasifs supplémentaires pour vérifier le problème. En cour, son jugement prévaudra habituellement.
Études environnementales
Votre autre précaution, comme acheteur ou investisseur, consistera à vous assurer que l’immeuble ou le terrain convoité n’a pas de problème environnemental qui compromettrait l’utilisation que vous en ferez ainsi que sa valeur immobilière. C’est ce qu’on appelle une Phase I, une étude préalable faite à partir d’informations publiques et d’une visite de reconnaissance. Des tests plus approfondis (Phase II) peuvent être requis. Il arrive aussi que des travaux de décontamination des sols soient requis (Phase III). SOLROC a aussi toute l’expertise requise pour ces travaux.
PROTÉGEZ VOTRE INVESTISSEMENT
Ce que couvre une inspection d’immeuble professionnelle:
- Fondations
- Façades et stationnements
- Éléments structuraux
- Systèmes électriques et mécaniques
- Systèmes de chauffage et/ou d’air conditionné
- Installations de protection contre l’incendie
- Ascenseurs, monte-charge
- Matériaux de construction
- Parement
- Pavage
- Toiture et membrane
- Fonds de prévoyance
- Risques possibles : amiante, pyrite, radon, hydrocarbures, plomb, moisissures, BPC...